Pelileo actualiza avalúos para nuevo bienio
El Gobierno Autónomo Descentralizado (GAD) Municipal de Pelileo inició el proceso de actualización del avalúo y catastro para el bienio 2026-2027. Esta medida responde a un mandato legal establecido en la Constitución y el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD), que exige a los municipios mantener registros actualizados de los predios. El objetivo principal es determinar el valor real de las propiedades urbanas y rurales basándose en criterios estrictamente técnicos.
La normativa legal vigente dispone que los gobiernos municipales deben emitir el catastro actualizado y aprobar la ordenanza correspondiente antes de que finalice diciembre de 2025. Esto permite que los nuevos valores entren en vigencia al inicio del siguiente ejercicio fiscal, asegurando que el impuesto predial se calcule sobre la realidad actual de cada inmueble y su entorno. Según las autoridades, este no es un incremento arbitrario, sino un procedimiento obligatorio regido por metodologías oficiales.
Para determinar el nuevo valor de un predio, el departamento de Avalúos y Catastros considera múltiples factores técnicos. Entre estos destacan la ubicación geográfica, la topografía del terreno, el acceso a servicios básicos, las edificaciones existentes, el estado de conservación y el uso de suelo. Esta evaluación integral garantiza que la planificación urbana y la inversión en ordenamiento territorial se realicen de manera eficiente en todo el territorio cantonal.
Los ciudadanos interesados en conocer el nuevo valor de su propiedad pueden realizar consultas a través de la página web municipal o directamente en las oficinas de catastros. Es importante destacar que la consulta del valor es un servicio gratuito, aunque ciertos trámites administrativos específicos podrían tener tarifas mínimas establecidas por el municipio. La transparencia en el acceso a esta información busca facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias de los contribuyentes.
En caso de que un propietario no esté de acuerdo con los resultados de la actualización, el sistema contempla mecanismos de revisión. Todo ciudadano tiene el derecho de presentar observaciones y solicitar una inspección técnica formal de su inmueble. Este proceso de revisión permite rectificar posibles errores y asegurar que el avalúo final refleje fielmente las características físicas del predio evaluado.
La actualización catastral trae beneficios directos para el cantón, pues permite una mejor dotación de servicios públicos y una inversión más precisa en infraestructura. Al contar con un registro real de las propiedades, el municipio puede planificar el crecimiento urbano de forma ordenada y equitativa. Las autoridades enfatizan que mantener el catastro al día es fundamental para el desarrollo sostenible de Pelileo y el bienestar de su comunidad. (I)
