Actualizada Ordenanza de Excedentes de Tierras
La Dirección de Gestión de Suelo del GDAMA informó que entró en vigor la modificación a la Ordenanza que Determina el Régimen Administrativo de Regularización de Excedentes o Diferencias de Áreas de Terreno Provenientes de Errores de Medición, procesos que se gestionan con el Informe Predial de Regularización de Uso de Suelo (IPRUS), mediante el sistema GADMATIC.
A partir del 18 de febrero para el trámite de regularización de excedentes y diferencias son: Solicitud dirigida a la alcaldesa en formato establecido por la Municipalidad, cédula de ciudadanía y certificado de votación, copia legible y completa de la escritura que justifique la propiedad del bien inmueble, debidamente inscrita en el Registro Municipal de la Propiedad. En caso de que el predio se encuentre catastrado a nombre de una persona fallecida, se deberá presentar la posesión efectiva debidamente inscrita.
Además, el levantamiento planimétrico del terreno que incluya el documento físico con firma autógrafa del propietario y del profesional responsable en formato digital en archivo DWG (en polilínea) y SHP (en polígono), georreferenciados en coordenadas UTM WGS 84 Zona 17 Sur o SIRGAS. Cuadro de linderos y nombres de colindantes conforme consten en la escritura.Certificado de gravamen actualizado, emitido por el Registro de la Propiedad del bien inmueble objeto de regularización, registro fotográfico digital actualizado que evidencie que los linderos del predio se encuentran consolidados.
En el caso de personas jurídicas, se deberá adjuntar adicionalmente la copia del RUC, copia de cédula de ciudadanía, certificado de votación actualizado del representante legal y copia certificada del nombramiento del representante legal, debidamente registrado en la institución correspondiente.
Finalmente, cuando se trate de terrenos producto de un fraccionamiento aprobado con anterioridad (lotización o urbanización), se adjuntará copia del plano y del documento con que la Municipalidad autorizó el mismo y se verificará que la configuración predial del bien inmueble objeto del trámite no perjudica ni afecta las áreas de terreno transferidas al GAD Municipalidad de Ambato por concepto de porcentaje de cesión.
La Jefatura de Habilitación de Suelo atiende de manera específica estos trámites en el horario de 15:00 a 17:00 horas, facilitando el acompañamiento tanto a profesionales como a ciudadanos que requieran dividir sus propiedades.
El valor del trámite no ha sufrido ninguna modificación con la reforma de la normativa municipal vigente. El costo continúa determinado en función del avalúo del predio y/o los metros cuadrados del terreno. No se han incrementado tasas ni generado nuevos rubros administrativos. (I)
