Regularización de asentamientos humanos en 47 polígonos priorizados

La Dirección de Regularización de Tierras de la Municipalidad de Ambato avanza en el proceso de legalización de asentamientos humanos y ordenamiento territorial en distintos sectores del cantón. José David Mueses, director de esta dependencia municipal, explicó que actualmente existen 47 polígonos priorizados que forman parte de un trabajo técnico y social orientado a mejorar la calidad de vida de cientos de familias.

El funcionario detalló que estos polígonos se encuentran en fase de análisis, levantamiento de información y elaboración de expedientes mediante una consultoría coordinada por la Dirección de Planificación. El objetivo es presentar ordenanzas específicas que permitan delimitar oficialmente estos sectores y establecer lineamientos para planificación urbana, gestión de suelo, programas sociales y procesos de regularización.

“Lo que buscamos es dar un tratamiento integral a estos asentamientos humanos, garantizando una planificación ordenada y brindando seguridad jurídica a las familias que durante años han vivido en estos terrenos sin poder acceder a títulos individualizados”, explicó Mueses.

Indicó que muchos de los casos corresponden a terrenos heredados de padres, abuelos o bisabuelos, donde con el paso del tiempo se construyeron varias viviendas dentro de un mismo lote. En algunos predios se han identificado hasta diez viviendas pertenecientes a distintos núcleos familiares que habitan de manera pacífica y permanente.

La Municipalidad brinda asistencia técnica, jurídica y social para que las familias puedan acceder al proceso denominado “partición administrativa”, mediante el cual se subdividen legalmente estos espacios. Posteriormente, los beneficiarios deberán protocolizar la documentación y registrarla en el Registro de la Propiedad para obtener escrituras individuales.

Mueses enfatizó que el programa está abierto para toda la ciudadanía, pero aclaró que los aspirantes deben cumplir requisitos establecidos en la ordenanza municipal y en la normativa nacional emitida por el ente rector de asentamientos humanos. “No todas las personas podrán ingresar automáticamente al proceso. Primero realizamos un análisis inicial gratuito para determinar si califican y así evitar que la ciudadanía incurra en gastos innecesarios”, señaló.

Para iniciar el trámite, los interesados deben presentar copia de la escritura madre y la carta de pago predial. En casos donde existan posesiones efectivas, compraventas, donaciones o acciones y derechos hereditarios, también deberán anexar la documentación correspondiente.

El director indicó que actualmente equipos técnicos integrados por arquitectos, ingenieros, abogados, sociólogos y promotores comunitarios realizan trabajo de campo en varios sectores de Ambato, incluyendo Santa Rosa, Picaihua, Izamba, Atahualpa y zonas rurales del cantón. Además del componente social, los estudios incluyen evaluaciones geológicas, ambientales y urbanísticas para evitar regularizar asentamientos ubicados en zonas de riesgo.

“Lo que menos buscamos es fomentar el tráfico de tierras o la fragmentación descontrolada del suelo. Queremos un crecimiento urbano ordenado y responsable pensando en las futuras generaciones”, afirmó.

También recordó que únicamente pueden ingresar al proceso los predios cuya escritura madre haya sido emitida hasta el 28 de diciembre del 2010, conforme lo establece la normativa nacional. Escrituras recientes o adjudicaciones realizadas después de esa fecha no califican para este programa de regularización.

Mueses destacó que la obtención de títulos individualizados permitirá a las familias acceder a créditos, mejorar sus condiciones económicas y fortalecer la seguridad jurídica sobre sus viviendas. Añadió que el levantamiento de información continúa y que nuevos polígonos podrían incorporarse en una segunda fase del proyecto.

Finalmente, invitó a la ciudadanía que requiera información a acercarse directamente a la Dirección de Regularización de Tierras de la Municipalidad de Ambato, donde se brinda asesoría gratuita y acompañamiento técnico durante todo el proceso. (I)