Actualización Catastral para el Bienio 2026-2027
El Concejo Cantonal de Ambato conoció en primer debate la Ordenanza que actualiza el catastro y los avalúos urbanos y rurales para el período 2026–2027, en sesión extraordinaria.
Durante el tratamiento los ediles realizaron observaciones y recomendaciones que serán analizadas en la Comisión respectiva antes del segundo y definitivo debate. Se conoció que en los últimos años Ambato creció en edificaciones, servicios y valor del suelo, sin embargo, la información catastral no refleja esa transformación. Los datos desactualizados afectan la equidad tributaria, limita la planificación de obras y dificulta el ordenamiento urbano y rural, por lo que la actualización es una necesidad.
La Normativa está sustentada en un levantamiento técnico riguroso realizado en todo el cantón, que incluyó trabajo en campo, registro fotográfico, georreferenciación, actualización de mapas, mediciones y sistemas modernos de valoración.
Ambato cuenta con cerca de 240 mil predios distribuidos entre la zona urbana y la rural. Con la nueva valoración, un amplio porcentaje de contribuyentes mantendrán su carga tributaria sin variación. En el área urbana, 39.965 predios conservarán su valor anterior. En la zona rural, 72.630 predios quedarán exonerados y 91.942 mantendrán el mismo monto. El impuesto mínimo permanecerá en 10 dólares para el sector urbano y entre 0 y 5 dólares para el sector rural.
El esquema de cobro se aplicará bajo el principio de progresividad. En el área rural, los predios con avalúos de hasta 7.050 dólares no pagarán impuesto predial y los que superan ese valor pagarán 5 dólares. En la zona urbana, el 28% de predios con avalúos de hasta 40 mil dólares contribuirán con una base de 10 dólares. Este modelo garantiza que quienes tengan menos pague menos o no pague y quienes poseen mayor avalúo aporten proporcionalmente más.
La actualización incorporó el piso técnico de inflación acumulada, que para el 2025 alcanzó el 2,67 por ciento según el INEC. La Ordenanza continuará con su análisis para el segundo y definitivo debate, en los próximos días. (I)
