Gestión de Suelo registró más de 4.500 trámites
La Dirección de Gestión de Suelo del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipalidad de Ambato informó que, hasta el 19 de diciembre de 2025, se registraron un importante volumen de trámites relacionados con la regularización predial y la habilitación de suelo, procesos clave para el ordenamiento territorial y la seguridad jurídica de la propiedad privada en el cantón.
En materia de regularización de áreas, durante el año se ingresaron y reingresaron 1.554 trámites de excedentes o diferencias de terreno, de los cuales 1.109 fueron atendidos de manera favorable. Estos procesos permiten corregir inconsistencias entre el área real de un predio y la registrada en las escrituras, mediante inspecciones técnicas, verificación catastral y la emisión de resoluciones administrativas que reconocen la superficie correcta del inmueble. Cuando el área es mayor se considera excedente y, cuando es menor, diferencia, siempre que los linderos estén consolidados y cumplan la normativa legal.
En cuanto a fraccionamientos y subdivisiones, la Unidad de Habilitación de Suelo receptó 1.412 trámites, con un total de 838 aprobaciones. Además, se ingresaron 39 solicitudes de subdivisiones de hasta diez lotes con obras viales, de las cuales 18 obtuvieron dictamen favorable, y 48 trámites de urbanizaciones de más de diez lotes, con 13 aprobaciones. Las solicitudes no aprobadas responden principalmente a observaciones técnicas, correcciones pendientes o a la decisión de los peticionarios de no continuar el proceso, especialmente cuando existe la obligación legal de aportar áreas verdes comunitarias.
La Dirección explicó que el fraccionamiento o subdivisión de predios se rige por la normativa municipal y el Plan de Uso y Gestión de Suelo, que establece tamaños mínimos y condiciones técnicas según cada sector urbano o rural. Una vez aprobados, estos trámites permiten la inscripción legal de los nuevos lotes, garantizando un crecimiento urbano planificado y ordenado.
Finalmente, la Dirección de Gestión de Suelo ratificó su compromiso con una gestión técnica, transparente y responsable, orientada a brindar seguridad jurídica a la ciudadanía y a fortalecer la planificación territorial sostenible de Ambato.(I)
