Alerta sobre venta irregular de terrenos
El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Ambato (GADMA) alertó a la ciudadanía sobre la comercialización irregular de terrenos en el cantón y recomendó verificar la legalidad de los predios antes de realizar pagos o firmar contratos.
Manuel Guzmán, director de Gestión del Suelo, explicó que en redes sociales se ofertan lotes en sectores rurales con superficies inferiores a las permitidas por el Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS). En estas zonas, el lote mínimo es de 500 metros cuadrados, por lo que pidió desconfiar de anuncios que ofrecen terrenos de 150 o 200 metros cuadrados sin las autorizaciones correspondientes.
El funcionario advirtió que algunas ventas se realizan bajo la modalidad de acciones y derechos, figura que no garantiza una escritura individualizada del lote con su superficie y linderos. Esta situación puede generar dificultades para acreditar la propiedad y conseguir permisos de construcción.
Entre los sectores donde se han identificado ofertas que requieren verificación municipal constan Huachi Grande, Santa Rosa, Juan Benigno Vela, Pilahuín, Unamuncho y Cunchibamba. La Dirección de Gestión del Suelo ha efectuado recorridos y solicitado retirar publicidad relacionada con predios que presuntamente incumplen la normativa.
Guzmán señaló que, ante posibles hechos de estafa, se coordinarán acciones con la Fiscalía y las autoridades competentes. Además, aclaró que en las zonas urbanas los lotes mínimos varían entre 200, 300, 400 y 500 metros cuadrados, según el sector.
La recomendación municipal es acudir a la Dirección de Gestión del Suelo antes de entregar anticipos o concretar una compra, para comprobar las condiciones legales y urbanísticas del terreno. También recordó que, tanto en áreas urbanas como rurales, construir una vivienda requiere los permisos correspondientes. (I)
